四種還款方式 哪種最省錢?

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  四種房貸還款方式,文字組合差不多,不了解的人一時難以分清其間差別優(yōu)劣,為此,建設(shè)銀行四川省分社有關(guān)負責(zé)人向記者詳解了四者之間的區(qū)別:

  等額遞增還款法,是指客戶每期歸還本息金額由小到大,適用于貸款前期還款能力較弱,預(yù)期收入呈增長趨勢的客戶;等額遞減還款法,是指客戶每期歸還本息金額由大到小,適用于貸款前期還款能力較強,預(yù)期收入不確定或家庭支出增加較大的客戶。

  等額遞增、遞減還款方式的間隔期一般為3個月、6個月、9個月、1年。

  而目前已有的兩種還款方式,其中等額本金還款法,是指客戶第一個月還款額最高,以后逐月減少;等額本息還款法,是指按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,客戶每個月還款額度相同。

  據(jù)介紹,以一筆總額30萬元、期限20年的個人住房商業(yè)貸款為例,在現(xiàn)行利率水平下——執(zhí)行現(xiàn)行優(yōu)惠年利率5.508%(0.9倍基準利率)為例進行對比,客戶如果采用等額遞減還款方式,假設(shè)間隔期6個月,每月遞減額50元,第1個月還款本息2860元,全部貸款本息合計452529元;如果采用等額本金還款方式,全部貸款本息合計465928元;如果采用等額本息還款方式,全部貸款本息合計495604元;如果采用等額遞增還款方式,假設(shè)間隔期為6個月,每月遞增25元,第1個月還款本息合計1667元,全部貸款本息合計517142元。相比之下,等額遞減法比等額本息法少負擔(dān)43075元,比等額本金法少負擔(dān)13399元。

    四種房貸還款方式,文字組合差不多,不了解的人一時難以分清其間差別優(yōu)劣,為此,建設(shè)銀行四川省分社有關(guān)負責(zé)人向記者詳解了四者之間的區(qū)別:

  等額遞增還款法,是指客戶每期歸還本息金額由小到大,適用于貸款前期還款能力較弱,預(yù)期收入呈增長趨勢的客戶;等額遞減還款法,是指客戶每期歸還本息金額由大到小,適用于貸款前期還款能力較強,預(yù)期收入不確定或家庭支出增加較大的客戶。

  等額遞增、遞減還款方式的間隔期一般為3個月、6個月、9個月、1年。

  而目前已有的兩種還款方式,其中等額本金還款法,是指客戶第一個月還款額最高,以后逐月減少;等額本息還款法,是指按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,客戶每個月還款額度相同。

  據(jù)介紹,以一筆總額30萬元、期限20年的個人住房商業(yè)貸款為例,在現(xiàn)行利率水平下——執(zhí)行現(xiàn)行優(yōu)惠年利率5.508%(0.9倍基準利率)為例進行對比,客戶如果采用等額遞減還款方式,假設(shè)間隔期6個月,每月遞減額50元,第1個月還款本息2860元,全部貸款本息合計452529元;如果采用等額本金還款方式,全部貸款本息合計465928元;如果采用等額本息還款方式,全部貸款本息合計495604元;如果采用等額遞增還款方式,假設(shè)間隔期為6個月,每月遞增25元,第1個月還款本息合計1667元,全部貸款本息合計517142元。相比之下,等額遞減法比等額本息法少負擔(dān)43075元,比等額本金法少負擔(dān)13399元。

  銀行部門提醒說,客戶不應(yīng)簡單根據(jù)四種還款方式支付利息的多少來判斷每種還款方式的優(yōu)劣,因為每個還款期客戶對本金的占用不同,所負擔(dān)的利息也不同,所以貸款戶首先應(yīng)分析自己的還款能力、本金的歸還速度,然后選擇適合自己的還款方式。

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